[rif. y9095000] Building Manager

Il nostro Cliente è un noto Gruppo specializzato in attività di sviluppo e di investimento in operazioni immobiliari complesse nel settore residenziale e commerciale. Nel quadro di un significativo potenziamento della propria struttura ci ha incaricato di ricercare un:

Building Manager

Responsabilità principali:

• Gestione operativa: supervisione delle attività quotidiane dell’immobile, garantendo il corretto funzionamento di tutti i servizi (impianti elettrici, idraulici, riscaldamento/raffreddamento, ascensori, impianti speciali, etc.);
• Manutenzione: pianificazione e supervisione delle attività di manutenzione ordinaria e straordinaria, inclusa la gestione di eventuali emergenze o riparazioni;
• Sicurezza e conformità: verifica del rispetto delle normative di sicurezza e salute sul lavoro (D.Lgs. 81/08), antincendio e ambientali, assicurando che l'edificio sia sempre conforme alle leggi e regolamenti locali;
• Gestione del budget: pianificazione e gestione del budget annuale destinato alla manutenzione e al funzionamento dell'immobile, monitorando le spese e cercando opportunità di ottimizzazione dei costi;
• Rapporti con fornitori: coordinamento e gestione dei contratti con fornitori esterni, inclusi servizi di manutenzione e assistenza tecnica;
• Gestione dei tenant:
• Relazione con i tenant: assicurare una comunicazione aperta e trasparente con i tenant, rispondendo a richieste, domande, e reclami in modo tempestivo ed efficace;
• Gestione di visite periodiche presso gli immobili per assicurarsi il corretto funzionamento di tutti i servizi e la soddisfazione da parte dei tenant;
• Gestione delle emergenze: essere il punto di riferimento per i tenant in caso di emergenze (guasti tecnici, sicurezza, etc.), garantendo un'interazione efficiente con i servizi di emergenza e i fornitori esterni;
• Monitoraggio degli impianti: supervisione e monitoraggio degli impianti tecnologici, implementando soluzioni di efficienza energetica e riduzione dei costi operativi;
• Pianificazione a lungo termine: collaborazione con il team immobiliare per sviluppare strategie di valorizzazione dell'immobile, inclusi miglioramenti strutturali e opportunità di crescita;
• Supporto alle gare d'appalto:

predisposizione della documentazione tecnica e operativa necessaria alla preparazione delle gare d'appalto per servizi e forniture

(manutenzioni, forniture tecniche, ecc.);

verifica del rispetto delle tempistiche previste e la gestione delle relazioni con gli appaltatori durante tutte le fasi delle gare d'appalto,

• monitoraggio delle performance degli appaltatori selezionati, garantendo che rispettino i termini contrattuali e i livelli di servizio pattuiti.

Requisiti:

• Diploma (Geometra/Perito) o Laurea in Ingegneria Gestionale, Architettura, o discipline tecniche affini;
• esperienza: di almeno 5 anni di esperienza nella gestione di edifici o immobili commerciali/residenziali, con una solida esperienza nella gestione delle relazioni con i tenant;
• conoscenza dei sistemi elettrici, idraulici, HVAC, lavori edili e degli standard di sicurezza e regolamenti edilizi;
• ottime capacità di comunicazione e gestione delle relazioni interpersonali, con particolare attenzione alla gestione dei tenant e alla risoluzione di problematiche legate alla locazione;
• eccellenti capacità di pianificazione e gestione delle priorità;
• familiarità con software di gestione immobiliare e manutenzione (es. CMMS, BIM) e strumenti di gestione contratti di locazione;
• capacità a gestire situazioni di emergenza con calma e rapidità;
• orientamento ai risultati e al miglioramento continuo;
• flessibilità e capacità di lavorare in un ambiente dinamico;
• attenzione al cliente e capacità di gestire i rapporti in modo empatico e professionale;

Sede di lavoro: Milano città

Aut. Min. Prot. R.0000155 del 31/12/2021.